Appartement neuf à vendre - 2 pièce(s) - 48.35m2 - Marseille (13008)

Vous recherchez un nouveau cocon urbain en plein cœur de Marseille ? Ne cherchez plus, ce charmant appartement vous tend les bras. Niché dans le dynamique 8ème arrondissement, cet appartement d’exception saura vous charmer par ses prestations modernes et son cadre de vie agréable. - **Surface habitable :** 48,35 m² - **Espace séjour lumineux :** 26,19 m², idéal pour vos soirées cosy - **Terrasse :** 7,82 m², parfaite pour profiter d’un café matinal avec vue sur les collines environnantes Marseilleveyre. - **Cuisine :** Américaine, ouverte sur le séjour, idéale pour les amateurs de cuisine conviviale - **Climatisation :** Réversible et centrale, pour un confort thermique optimal toute l’année - **Charges mensuelles :** 160 euros -** Douche italienne. -** WC suspendu. Cet appartement est situé au 3ème et avant dernier étage d'un immeuble récent (fin 2025), garantissant des finitions modernes et des matériaux de qualité, architectes, Jean Michel Wilmotte et Didier Rogeon. Le quartier alentour est véritablement un atout majeur. Profitez de la proximité avec des commerces variés, des écoles renommées, des lignes de transports en commun facilitant vos déplacements, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Sans oublier le vélodrome, le quartier du prado, le parc et l'escale Borelly et ses plages a deux pas. En investissement ou en résidence principale, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Coup de cœur assuré pour ce bien exclusif, proposé au prix attractif de 289 000 euros. Possible très grand box fermé en sous sol dans cette résidence en sus. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement qui allie modernité et praticité, au sein d'un des quartiers les plus vivants de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel immense de ce lieu ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 945,00 €. Honoraires 2.85 % TTC inclus charge acquéreur (281 000,00 € hors honoraires).