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VenduMaison à vendre  - 5 pièce(s) - 89m2 - Arès (33740)
Vendu

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Maison à vendre - 5 pièce(s) - 89m2 - Arès (33740)

Maison landaise 3 chambres au calme 600m2 terrain

Anais MOURER

Anais MOURER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501817128

Mandat: 13440

Description de l'annonce

Maison Landaise de Plain-Pied d'environ 90m² au calme Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Arès. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 600 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l’extérieur Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’un abri de jardin pratique. Un cabanon en bois attenant à la maison et un puits foré viennent compléter les extérieurs, parfaits pour les amoureux de nature et de jardinage. À l’intérieur D’une superficie de 88 m², cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau avec douche et bidet, un WC indépendant En + un grand cellier de 15 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. 💡 A remettre au goût du jour, mais un très beau potentiel pour cette maison familiale pleine de charme et d’atouts ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Anais Mourer au 06.32.47.05.21 pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires 4.69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Anais MOURER a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Surface habitable89 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau1
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique radiateur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché335 000 €
  • Honoraires à la charge duAcheteur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501817128 (20250308)
  • Mandat13440

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

252 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Arès (33740)

Anais MOURER

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”