Villa d'architecte à vendre - 5 pièce(s) - 181.56m2 - Cressin-rochefort (01300)

Chers futurs propriétaires, Je suis ravi de vous présenter cette splendide villa d'architecte, un véritable joyau niché dans un cadre enchanteur. Située à seulement 5 minutes de Belley, 30 minutes d'Aix-les-Bains et à moins d'une heure de Genève, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant modernité et nature. Imaginez vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être : Superficie et Espaces : - La maison, avec ses 181,56 m², profite d'une triple exposition sud, est et ouest, vous permettant de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - Un vaste séjour de 59,85 m², idéal pour accueillir famille et amis, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. - La cuisine américaine, élégamment équipée, se positionne comme le cœur chaleureux de la maison. Chambres et Sanitaires : - Profitez de trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,96 m², 18,10 m² et 18,80 m², offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. - Un bureau est à votre disposition pour télétravailler ou pour vos loisirs. - La salle de bain moderne vous attend avec une baignoire, une douche à l'italienne, ainsi que deux WC pour un confort quotidien. Extérieur et Loisirs : - Le terrain généreux de 1 880 m² est parfait pour des moments de détente ou de jardinage. - Une terrasse de 30 m² promet des repas mémorables en plein air avec des vues dégagées sur la nature environnante. - Profitez de votre piscine privative, l'endroit idéal pour se relaxer lors des journées ensoleillées. Confort et Commodités : - Un chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur Air-Eau assure une ambiance douce et agréable. - Le grand garage de 40,25 m² et plusieurs places de parking accueillent vos véhicules en toute sécurité. - Les finitions, comprenant un double vitrage et un parquet élégant, apportent modernité et confort. Environnement et Proximité : - Vivez dans un environnement paisible dont la nature environnante séduira les amateurs d'activités de plein air, avec un lac à proximité pour la randonnée et le vélo. - Profitez de commodités pratiques avec commerces, écoles et la gare de Culoz à proximité, vous reliant rapidement à Chambéry, Genève et Lyon. Cette villa, construite en 2018, vous attend sans aucun travaux à prévoir, offrant une harmonie parfaite entre sérénité et commodités modernes. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Au plaisir de vous faire découvrir cette perle rare et d'ouvrir ensemble un nouveau chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique ! Honoraires charge vendeur.