Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 28.28m2 - Choisy-le-roi (94600)

Charmant 2 pièces de 28 m² – Choisy-le-Roi

GUETTA IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821735

Mandat: 26__52__770

Contactez l'agent

Description de l'annonce

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – GUETTA IMMOBILIER Charmant 2 pièces de 28 m² – Choisy-le-Roi Dans une petite résidence pleine de cachet, située dans un quartier calme et pavillonnaire, découvrez ce bel appartement 2 pièces au deuxième et dernier étage, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité. Surface : 28 m² Composition : * Entrée * Cuisine * Séjour lumineux * Chambre cosy * Salle d’eau avec W.C. * Cave en sous-sol Les + + + * À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C – Choisy-le-Roi * Environnement calme et recherché * Petite copropriété à taille humaine * Dernier étage, très lumineux * Charme de l’ancien 💰 Potentiel locatif attractif : L’appartement peut générer un revenu locatif estimé à 850 € / mois, soit une rentabilité d’environ 8 %. 👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez GUETTA IMMOBILIER. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 868,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface habitable28.28 m2
Surface terrain-
Niveaux2
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageindividuel électrique radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché129 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821735 (20260405)
Mandat26__52__770

Performance énergétique

en énergie primaire.

308 kWh/m².an

12 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

12 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Choisy-le-roi (94600)

Contactez votre agence immobilière GUETTA IMMOBILIER

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements ou même établir une estimation de votre bien. N'hésitez pas à contacter GUETTA IMMOBILIER.

Voir son mini-site

Téléphone