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Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 156m2 - Champigneulles (54250)
Exclusivité

376 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 156m2 - Champigneulles (54250)

MAISON INDIVIDUEL-LISIERE DE BOIS

Laure MOUTOUSSAMY

Laure MOUTOUSSAMY

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821510

Mandat: 14387

Description de l'annonce

Chers futurs propriétaires, C'est avec un immense plaisir que je vous présente cette maison exceptionnelle, nichée au cœur de la charmante ville de Champigneulles. Découvrez un véritable havre de paix qui combine confort moderne et emplacement idéal. Les caractéristiques principales de cette maison de 1996 sont conçues pour satisfaire tous vos désirs : - Superficie généreuse de 156 m² habitable - Grande pièce de vie avec un séjour spacieux de 52 m², baigné de lumière pour des moments de détente en famille - Cuisine américaine équipée qui invite à la convivialité - Quatre chambres accueillantes, parfaites pour une famille - Une salle de bains moderne et une salle d'eau pour plus de confort - Chauffage électrique, poil à bois et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable - Garage spacieux de 39 m², complété par deux places de parking intérieur et cinq places de parking extérieur, offrant un espace de stationnement abondant Si la structure de cette maison vous séduit, son emplacement vous convaincra définitivement. Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun accessibles pour un mode de vie urbain - Écoles à quelques minutes pour le bien-être de vos enfants - Commerces variés à deux pas - Ambiance chaleureuse et tranquille du voisinage Ce bien rare sur le marché est proposé au prix attractif de 376 000 €, avec honoraires à charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui combine espace, commodité et confort moderne. Je suis à votre entière disposition pour toute question ou pour organiser une visite. N'attendez plus pour saisir cette offre exceptionnelle ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Laure MOUTOUSSAMY a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable156 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique sol
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché376 000 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821510 (20260319)
  • Mandat14387

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

116 kWh/m².an

|

-17 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

-17 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Champigneulles (54250)

Laure MOUTOUSSAMY

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