Maison à vendre - 5 pièce(s) - 120m2 - Manduel (30129)

Villa coup de cœur à Manduel : Confort "Classe A"

Magaly GILLES

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821415

Mandat: 14150

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Description de l'annonce

Si vous cherchez une maison où il n'y a plus qu'à poser vos valises, cette villa de 2013 est faite pour vous. Située dans un secteur calme et recherché de Manduel, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal en toutes saisons. Ses points forts : Une maison qui respire : Grâce à sa construction en brique rouge et son isolation renforcée, elle affiche une performance énergétique rare (Classe A). Adieu les factures d'énergie élevées ! Espaces de vie : Un double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille. Modularité : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied. Le garage, déjà isolé et carrelé, peut devenir en un clin d’œil une 5ème chambre ou un bureau. Le jardin : 415 m² faciles à vivre, avec forage pour un arrosage économique, une grande terrasse de 22 m² et un abri de jardin de 12 m². Le + Localisation : Tout est à pied ! Les enfants vont au collège en toute sécurité et vous profitez du calme d'un lotissement résidentiel. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Magaly GILLES a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces5
Chambres4
Surface habitable120 m2
Surface terrain-
Niveaux1
Salles de bains0
Salles d'eau2
WC2

Spécificités

Nature chauffageclimatisation réversible centrale
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché325 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821415 (20260313)
Mandat14150

Performance énergétique

en énergie primaire.

48 kWh/m².an

1 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

1 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Manduel (30129)

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