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Maison à vendre  - 7 pièce(s) - 161m2 - Manduel (30129)
ExclusivitéPiscine

355 000

Maison à vendre - 7 pièce(s) - 161m2 - Manduel (30129)

MAISON MANDUEL TYPE 7- 5 CHAMBRES -PISCINE

Magaly GILLES

Magaly GILLES

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821414

Mandat: 14179

Description de l'annonce

Bienvenue dans cette maison à Manduel, au sein d’un quartier résidentiel . Caractéristiques principales : - Surface habitable de 166 m², idéal pour grandes familles - Terrain de 691 m², parfait pour des moments de détente et de joie en extérieur - 5 chambres bien agencées, offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille - 2 salles de bains - Cuisine spacieuse et fermée, facilitant les moments conviviaux autour de bons repas - Salon lumineux de 20 m², invite à la détente et à la convivialité - Salle à manger de 30,86 m² pour accueillir vos repas festifs - 2 places de parking extérieur et 3 places de parking intérieur, parfait pour accueillir famille et amis Atouts supplémentaires : - Terrasse idéale pour savourer des soirées étoilées - Combles aménageables de 88 m², offrant de belles perspectives d'aménagement : bureau, salle de jeux, ou chambres supplémentaires - Jardin spacieux, invitant à la relaxation et aux jeux en plein air Environnement avantageux : - Située dans une impasse, - Proximité de toutes les commodités : écoles, commerces - Accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, simplifiant vos déplacements N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, vous tomberez sous le charme de ce havre paisible à Manduel. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Magaly GILLES a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces7
  • Chambres5
  • Surface habitable161 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains2
  • Salles d'eau2
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffage-
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché355 000 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821414 (20260313)
  • Mandat14179

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

154 kWh/m².an

|

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Manduel (30129)

Magaly GILLES

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”