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Maison mitoyenne à vendre  - 3 pièce(s) - 137m2 - Nîmes (30000)
Exclusivité

275 000

Maison mitoyenne à vendre - 3 pièce(s) - 137m2 - Nîmes (30000)

Nimes Serre-Cavalier Maison T4 des années 70

Philippine BAUDRAND

Philippine BAUDRAND

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821368

Mandat: 14324

Description de l'annonce

A 10 min du centre ville de Nîmes, Maison 87 vous propose cette maison de type 4 des années 70 qui offre un cadre de vie idéal, la tête dans les arbres ! La mitoyenneté par le dessous préserve l'indépendance des espaces de vie et offre cette impression unique de maison perchée dans la nature: vue spectaculaire et tranquillité tout en restant aux portes de la ville. Elle s'articule sur 107 m2 Carrez ( 137 m2 au total ) et propose une vaste pièce de vie aux espaces bien dessinés; ouverte sur 3 côtés, la verdure nous entoure de toute part, et clou du spectacle, une grande terrasse de plus de 80 m2 surplombe la ville et amène un véritable prolongement vers l'extérieur. Une agréable véranda complète l'ensemble et permet cet effet dedans / dehors en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées et d'une salle de bain. Des loggias entourent la maison renforçant son identité typique 70's . Pour compléter le tout, un jardin d'environ 300 m2 permet de mettre en place un bassin pour les jours d'été. Un bien singulier pour les amoureux de lumière, de vue et de sérénité. Maison 87, des lieux de vie choisis avec soin. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Philippine BAUDRAND a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison mitoyenne
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Surface habitable137 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché275 000 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821368 (20260309)
  • Mandat14324

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

236 kWh/m².an

|

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéOui
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Nîmes (30000)

Philippine BAUDRAND

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