Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 87m2 - Strasbourg (67200)

A venir visiter a STRASBOURG Ce magnifique appartement F4 duplex de 2014 au 4 ème et dernier étage avec un ascenseur sécurisé d’une superficie de 84 m2 habitable et 87 m2 au sol est constitué : D’une entrée avec un visiophone desservant un salon salle à manger donnant sur une terrasse de plus de 17 m2 avec une vue lointaine sur la cathédrale de STASBOURG, une cuisine américaine, et une salle de douche avec un WC. Au 1er étage 3 chambres dont une avec une terrasse de plus de 6m2, une petite pièce office cagibi, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. En plus vous y trouverez un garage. Points forts : une résidence récente, fibré, isolation extérieure, grande terrasse, en dernier étage, tram juste en face du logement, très au calme car la pièce de vie et 2 chambres donnent à l’arrière. Quelques rafraichissements a prévoir. Idéal première acquisition ou investisseur. Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. Taxe foncière : 1208€. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 670€ et 970€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 14000 PRIX : 249.600€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 240.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 188,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (240 000,00 € hors honoraires).