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Photos du bien

Maison à vendre  - 6 pièce(s) - 145m2 - Frontignan (34110)
Piscine

439 000

Maison à vendre - 6 pièce(s) - 145m2 - Frontignan (34110)

FRONTIGNAN VILLA FAMILLIALE 145 M2 HAB

Fréderic TABONI

Fréderic TABONI

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821025

Mandat: 14386

Description de l'annonce

Bienvenue dans votre future maison à Frontignan, une charmante villa qui n’attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur et de convivialité! Située à proximité du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus prisés, cette maison se distingue par son charme et ses caractéristiques qui séduiront assurément les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie lumineux et accueillant. Voici quelques-uns des atouts de ce bien unique : - Superficie habitable généreuse de 145 m², idéal pour accueillir votre famille en tout confort. - Comprend 5 chambres lumineuses pour assurer l’intimité et le confort de chacun. - Dispose de 3 salles d’eau modernes et 4 toilettes pour plus de commodité au quotidien. - Espace de vie principal de 27 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour les réceptions en famille ou entre amis. - Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et partager de délicieux moments. Parlons maintenant des atouts extérieurs qui vous raviront : - Terrain spacieux de 306 m² avec trois terrasses, où vous pourrez profiter des longues journées ensoleillées du sud. - Une piscine privée pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, un véritable luxe à disposition! - Balcon pour prendre un café au matin en toute tranquillité en appréciant l'air frais. - Un charmant jardin qui ravira les amoureux de la nature et du jardinage. Pour finir, cette villa offre : - Deux logements indépendants, idéaL pour une grande famille ou pour générer un revenu complémentaire avec une location meublée. - Chaufferie électrique et climatisation pour un confort optimal toute l'année. - Quartier dynamique, avec toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, et transports en commun facilitant votre quotidien. Véritable bijou au cœur de Frontignan, cette maison est une occasion à ne pas manquer! Au prix attractif de 439 000 €, elle représente un excellent investissement pour une vie sereine et agréable. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel exceptionnel! Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Fréderic TABONI a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces6
  • Chambres5
  • Surface habitable145 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau3
  • WC4

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché439 000 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821025 (20260210)
  • Mandat14386

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

164 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Frontignan (34110)

Fréderic TABONI

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