Maison à vendre - 8 pièce(s) - 173.6m2 - Lit-et-mixe (40170)

Maison landaise rénovée - 173,60 m² - avec logement indépendant

Delphine LAMARQUE (DUTHU-PALOUMET)

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501820944

Mandat: 14185

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Description de l'annonce

À 4 km du centre de Lit-et-Mixe et à 10 min de la plage du Cap de l’Homy, maison traditionnelle landaise mitoyenne de 1860, rénovée en 2022. Surface totale 173,60 m², divisée en 2 logements indépendants : - Logement principal (115 m²) comprend : en RDC : Véranda, cuisine, salon, WC. À l’étage : 3 grandes chambres, palier de 15 m², 2 salles d’eau, 1 WC. Jardin d'environ 100m² exposé Sud-Est. - L'appartement T2 indépendant en RDC comprend : une pièce de vie de 39 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau avec WC de 6,6m². Travaux 2022 : isolation, menuiseries, électricité, assainissement, climatisation / chauffage... Compteurs eau et électricité séparés - Assainissement autonome. Parcelle d'environ 300 m². Idéal résidence principale + locatif ou investissement (fort potentiel en location annuelle ou saisonnière). Honoraires -2.62 % TTC inclus charge acquéreur (267 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Delphine LAMARQUE (DUTHU-PALOUMET) a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces8
Chambres4
Surface habitable173.6 m2
Surface terrain-
Niveaux2
Salles de bains0
Salles d'eau3
WC3

Spécificités

Nature chauffageclimatisation réversible
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché260 000 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501820944 (20260204)
Mandat14185

Performance énergétique

en énergie primaire.

247 kWh/m².an

8 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Lit-et-mixe (40170)

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