Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 96.46m2 - Metz (57070)

Jérémy Cuzzocrea et AV Transaction vous proposent, au troisième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement trois appartements, gérée bénévolement avec de faibles charges (500 €/an), un appartement au fort potentiel. Derrière ses volumes bruts de 96m2 se dévoile une surface de 81 m² Carrez, lumineux et offrant de belles possibilités d’aménagement. La pièce de vie, d’environ 56 m², constitue le véritable cœur du bien. Elle réunit cuisine, salon et salle à manger dans un espace ouvert et généreux. Après rafraîchissement, elle deviendra un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter du calme d’un dernier étage. L’appartement comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire à repenser selon vos envies. En complément, une grande cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Situation privilégiée, secteur Metz – Cimetière de l’Est, apprécié pour son environnement paisible tout en restant proche des commodités, des transports et des axes principaux. Travaux à prévoir, mais c’est précisément là que réside tout l’intérêt de ce bien avec la possibilité de créer un appartement unique, à forte valeur ajoutée, mêlant cachet des volumes, confort moderne et optimisation des espaces. Un bien idéal pour un acquéreur en quête d’un projet personnel, un premier achat avec valorisation patrimoniale, ou un investisseur recherchant un produit différenciant après rénovation. Le montant de la taxe foncière est de 1279 € et les diagnostics DPE "D" et GES "D" Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500,00 €. Honoraires charge vendeur.