Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 62.27m2 - Maizieres Les Metz (57280)

Jeremy Cuzzocrea et Av Transaction vous propose, au 1er étage d’une résidence construite en 1974, sans ascenseur, un appartement qui offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après rénovation. L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux exposé sud de 18,6 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,8 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le logement dispose d’une chaudière gaz avec production d’eau chaude de fermetures double vitrage PVC pour un DPE classé D, offrant une base énergétique correcte. Une cave en sous-sol complète ce bien. 🔧 Travaux à prévoir : remise au goût du jour de l’appartement, incluant la cuisine et la salle de bains, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. 🚗 Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence. 📦 Appartement libre de toute occupation. 💰 Faibles charges de copropriété : 76 € / mois ou 916 €/ an, comprenant l’assurance de l’immeuble, l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts, l’eau froide, l’électricité des communs, les frais de syndic. 👉 Idéal pour un investisseur (bonne rentabilité après travaux) ou pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Maizières-lès-Metz est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour sa proximité immédiate de Metz, Thionville et du Luxembourg, ses axes autoroutiers rapides (A31), sa gare SNCF facilitant les déplacements domicile-travail, ses commerces, écoles, services et infrastructures sportives, son cadre de vie agréable, entre zones urbaines et espaces verts. Une localisation stratégique qui séduit aussi bien les actifs que les investisseurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 916,00 €. Honoraires charge vendeur.