Immeuble à vendre - 4 pièce(s) - 65.8m2 - Pons (17800)

En centre-ville de Pons, cet immeuble offre une belle opportunité mêlant activité commerciale et habitation. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une boutique d’environ 45 m² dispose également d’une réserve de 16,50 m² ainsi que d’une cour, offrant un espace fonctionnel et agréable pour accueillir une activité professionnelle. À l’étage, un appartement d’une surface d’environ 65,80 m² propose une pièce de vie lumineuse de 30,50 m² ouverte sur une cuisine et agrémentée d’un poêle à bois. Une pièce de 8,10 m², actuellement aménagée en chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse de 25 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’accès au logement peut se faire soit par le magasin, soit par un passage indépendant donnant sur la rue. L’accès indépendant de l’appartement, tout comme la possibilité d’un accès par le local commercial, offre une réelle souplesse d’aménagement, permettant d’envisager différents scénarios locatifs : occupation mixte ou location séparée du local et du logement. Honoraires 8.33 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).