Maison à vendre - 6 pièce(s) - 131m2 - Jonquières-saint-vincent (30300)

Maison 5 chambres sur grand terrain constructible

Magaly GILLES

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501820065

Mandat: 14110

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Description de l'annonce

Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété offre un double potentiel : Une maison de 131 m², 5 chambres, deux entrées, zéro mur porteur, double garage. Une parcelle constructible et bornée, issue d’une division validée (CU + DP acceptés). La maison nécessite un rafraîchissement mais reste totalement modulable : création possible de deux logements, colocation, activité + habitation, ou optimisation pour forte rentabilité. La parcelle constructible (zone rouge), parfaitement bornée et prête à bâtir, permet : construction d’une seconde maison, opération marchand de biens (division + revente), projet intergénérationnel ou achat à deux, investissement locatif (maison neuve + maison existante). Terrain alimenté par le BRL. Environnement recherché, entre Nîmes et Beaucaire, proche écoles et commerces. Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (361 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Magaly GILLES a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces6
Chambres5
Surface habitable131 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffagegaz
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché380 000 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501820065 (20251116)
Mandat14110

Performance énergétique

en énergie primaire.

150 kWh/m².an

25 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

25 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Jonquières-saint-vincent (30300)

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