Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - Lyon (69007)

À 3MN du métro Jean Jaurès, dans une résidence récente de grand standing, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 68 m², niché au cœur d’un véritable écrin de verdure. La copropriété, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie rare en ville : un vaste parc arboré avec potager partagé, espaces de jeux pour enfants et une magnifique piscine pour se détendre. L’appartement se distingue par une pièce de vie spacieuse de 31 m², comprenant un séjour ouvrant sur une agréable loggia ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, meublée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² chacune, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Une cave vient compléter ce bien. Un garage ouvert est vendu en sus de l'appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges de copropriété : 120€/mois comprenant l'entretien de la piscine et de la chaudière . Taxe foncière : 1 051 €. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et praticité en plein cœur de la ville. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires 4.20 % TTC inclus charge acquéreur (286 000,00 € hors honoraires).