Appartement à vendre - 1 pièce(s) - 28.79m2 - Dax (40100)

Charmant T1 rénové avec balcon et vue imprenable sur Dax

Marie INDA

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501819918

Mandat: 14069

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Description de l'annonce

Découvrez ce bel appartement T1 de 29,08 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dax, dans une résidence calme et propre. Entièrement rénové en 2020, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d’une pièce principale ouvrant sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée et panoramique sur la ville. Vous profiterez d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau moderne et d’une entrée bien agencée. Vous disposerez d’une place de stationnement sur un parking extérieur et sécurisé. Ses atouts principaux : - Vue dégagée sur Dax - Exposition plein sud - Appartement entièrement rénové - Cuisine indépendante - Parking privatif sécurisé - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur (rentabilité supérieure à 6% pour une location à l'année) ou à un résident souhaitant vivre au cœur de Dax. 📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750,00 €. Honoraires 9.59 % TTC inclus charge acquéreur (73 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Marie INDA a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces1
Chambres0
Surface habitable28.79 m2
Surface terrain-
Niveaux4
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageélectrique radiateur
Balcon1
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché80 000 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501819918 (20251103)
Mandat14069

Performance énergétique

en énergie primaire.

268 kWh/m².an

10 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Dax (40100)

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