Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 50m2 - Villeurbanne (69100)

À quelques minutes seulement du métro Charpennes, du Parc de la Tête d’Or, et à deux pas du tram T4, ce superbe appartement allie confort, calme et accessibilité. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété, ce T2 de 50 m² entièrement rénové se compose d’une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec un beau parquet donnant sur une grande terrasse, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d’une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose d’un box ouvert en sous-sol compris dans le prix, ainsi que d’un parking collectif et d’une cave électrifiée. La copropriété est bien entretenue, et des travaux de toiture et d’isolation ont été réalisés en 2024. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 196 euros et comprennent le chauffage collectif urbain, l’eau chaude, l’eau froide et les charges de copropriété. La taxe foncière est de 1 000 euros Cet appartement est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 220. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).