Immeuble à vendre - 380m2 - Le Houlme (76770)

Découvrez ce charmant immeuble de rapport situé au cœur de Le Houlme, une ravissante banlieue de Rouen, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Avec ses nombreuses commodités et sa localisation idéale, ce bien a tout pour plaire aux investisseurs exigeants en quête de rentabilité. Caractéristiques principales : - Local commercial : 100 m², actuellement loué pour 1 345 € par mois, garantissant un revenu stable dès votre acquisition. - Appartements T3 : deux unités entièrement rénovées, de 71 m² et 61 m², louées respectivement 684 € et 624 €, parfaites pour attirer les locataires en quête de confort moderne. - Cuisine professionnelle : espace de 60 m² équipé de chambres froides, loué à 950 € par mois, idéal pour des activités culinaires ou commerciales. - Dépendances aménageables : 70 m², offrant un potentiel pour augmenter vos revenus locatifs en transformant ces espaces en box à louer. - Parties communes : 25 m², facilitant l'accès et la circulation des occupants. Ce bien présente un loyer immédiat avoisinant les 43 000 euros, avec un potentiel de 50 000 euros ! Un potentiel qui s'accroît encore grâce à l'aménagement des dépendances et à la location stratégique de la cuisine professionnelle. Points forts supplémentaires : - Quartier pittoresque, très vivant et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de vos locataires. - Excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès rapide à Rouen et permettant une mobilité avantageuse pour vos locataires. - DPE de classe énergétique C et avec des émissions de GES très faibles (A), garantissant une consommation d'énergie maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un immeuble en parfait état, facilement gérable et à fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne s'envole ! Une affaire à voir rapidement pour des investisseurs avertis. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette belle aventure ! Honoraires charge vendeur.