Maison à vendre - 9 pièce(s) - 117m2 - Lalevade-d'ardèche (07380)

SOUS OFFRE Lalevade-d'Ardèche – Au centre du village, à proximité immédiate de la plage communale sur les rives de l’Ardèche, des petits commerces, d’un supermarché, de services médicaux, d’un cabinet infirmier, des écoles et des transports publics (Aubenas – Le Puy-en-Velay), je vous propose cette maison d’environ 117 m², composée de deux appartements, ainsi qu’un grand terrain constructible de 1 150 m² (2 parcelles, dont une non bâtie de 700 m²). La propriété comprend également un garage et bénéficie d’un droit d’eau grâce à un canal traversant le terrain. Rez-de-chaussée : un appartement avec terrasse, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine et un salon. Étage : un appartement comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec balcon, une salle d’eau et WC séparés, ainsi que deux chambres dont une avec un petit balcon. Les murs sont doublés de l’intérieur, la toiture a été révisée et une chambre en rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin arrière, vient d’être achevée. Le terrain, en zone constructible, est traversé par un petit canal d’eau (avec droit d’eau). Le garage complète le bien, et le stationnement est possible également sur le terrain ou à proximité immédiate (RN 102, parking public). Les deux appartements sont prêts à être loués (loyers estimés : environ 500 € et 600 € par mois) ou à être habités. DPE : appartement étage : D / B, appartement rdc C / A. Pour plus d'information vous pouvez me contacter par mail : immobilierardeche@gmail.com ou par téléphone +33 6 01 75 32 03. Frais d'agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur.