Maison à vendre - 6 pièce(s) - 165m2 - Bernardvillé (67140)

Découvrez le charme intemporel de cette maison accueillante située à Bernardvillé, nichée autour des vignes et proche de la célèbre route des vins. Offrant une surface habitable de 145 m² (165 m² au sol), cette demeure ravira les amateurs de tranquillité et de nature, le tout sur un terrain de 500 m². Caractéristiques principales : - Quatre chambres. - Un vaste salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, pour des soirées chaleureuses en hiver. - Une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse, parfaite pour profiter des repas en plein air. (qui donne également sur le jardin) - Une grande salle de bain et un WC séparé. Espaces annexes : - Un immense garage de 79 m² pour accueillir voitures et matériel. - Une cave de 16 m² et un atelier/chaufferie de plus de 35 m². Atouts séduction : - Plusieurs modes de chauffage (fioul, pompe à chaleur, poêle à bois) pour un confort adapté à vos besoins. - Isolation et fenêtres récentes, assurées par une rénovation en 2012. - Possibilité de stationnement supplémentaire sur le côté de la maison. Le quartier : Bernardvillé est un village charmant, entouré de vignobles pittoresques, à deux pas de tous les services essentiels. Profitez d'un cadre de vie agréable, un réseau de transport scolaire, école maternelle, a 10 mn de l'autoroute. L'environnement paisible et les paysages viticoles vous offrent un cadre exceptionnel, tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un savant mélange d’authenticité, de confort moderne et de cadre verdoyant. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien unique qui saura séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Gardez un œil sur votre boîte spam pour vous assurer de recevoir toutes nos communications ! Prix de vente : 262 500€ (incluant 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1810€ et 2520€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°13944 PRIX : 262.500€ (dont 5% de frais d’agence charge acquéreur) Hors honoraire : 250.000€ net vendeur. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).