Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 53m2 - Ajaccio (20000)

Votre conseiller immobilier vous propose à la vente ce T2 de 53 m² transformable en T3 fonctionnel & bien agencé, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages, dans un quartier vivant et pratique d’Ajaccio. Grâce à un réagencement simple, il offre un potentiel rare : créer un grand séjour/cuisine de 25 m² et deux chambres de 11 m² et 13,5 m². Atouts du bien ; • Séjour lumineux avec cuisine séparée (11 m²), pouvant devenir une 2ᵉ chambre. • Une chambre actuelle de 13,5 m². • Salle d’eau et WC de 4 m² • Balcon pour profiter de l’extérieur. • Cave privative, idéale pour le rangement. Travaux et confort ; • Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos envies. • Double vitrage et électricité rénovée déjà effectués. Ce bien est affiché au prix de : 179 000 € FAI Un bien modulable et plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact : 06 09 37 62 71 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adam BASNY – Agent commercial indépendant (EI), mandaté par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700,00 €. Honoraires charge vendeur.