Maison mitoyenne à vendre - 4 pièce(s) - 73m2 - Tosse (40230)

VENDU ! EXCLUSIVITE ! Imaginez vivre dans un cadre serein où la nature fait partie intégrante de votre quotidien. Nichée dans le charmant village de Tosse, cette maison mitoyenne en duplex vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités! Voici ce qui vous attend dans ce cocon accueillant : - Superficie habitable de 74 m², parfaitement agencée. - Un lumineux séjour de 21,6 m² s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20 m², équipée d'un store ban électrique pour profiter des douces soirées d'été. - Cuisine américaine de 10,18 m² aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. - À l'étage, trois chambres confortables (8,89 m², 9,63 m² et 10,44 m²), offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Qui sait, des chevreuils pourraient même se joindre au spectacle! - Une salle de bains moderne, avec rangements pratiques. - Garage de 15,63 m² avec rochelle pour optimiser l'espace de stockage. - Deux places de parking privatives, un véritable atout. - Le tout ouvert sur un charmant jardinet de 50 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. Cette maison fait partie d'une petite copropriété de 26 lots habitables, bien entretenue et dotée de charges raisonnables de 55 € mensuelles. Avec une taxe foncière de 823 €, profitez d'un excellent compromis entre tranquillité et proximité. En termes de localisation, vous serez à deux pas du centre du village, où se tient le marché du vendredi, ainsi que des pistes cyclables pour des balades en toute quiétude. En moins de 10 minutes, rejoignez les sublimes plages de Seignosse et profitez des plaisirs balnéaires! Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison qui combine fonctionnalité et charme champêtre. Avec un prix attractif de 357 000 €, elle est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Je serai ravie de vous faire visiter ce petit bijou! Disponibilité janvier 2026. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640,00 €. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (340 000,00 € hors honoraires).