Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 72m2 - Le Gua (17600)

APPARTEMENT - Type 3 - TERRASSE

Etienne BUFFETEAU

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501818985

Mandat: 13869

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Description de l'annonce

LE GUA - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT TYPE 3 EN DUPLEX - TERRASSE PRIVATIVE - TOUS COMMERCES A PIEDS Buffeteau Consulting Immobilier vous présente cet appartement lumineux et au calme aux pieds des commerces. Appartement en bon état général ( toiture refaite / peinture neuves : en cours de réalisation ) situé au Gua aux pieds des commerces. Il offre une entrée sur la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine US, accès à la terrasse privative sans vis-à-vis, dégagement, WC indépendant, chambre parentale avec dressing et salle de bains, et à l'étage dégagement, salle d'eau et 2ème chambre. Emplacement central idéal investissement locatif sur secteur à forte demande ! Très belle opportunité. Petite copropriété à faibles charges ! Très belle opportunité. DPE : classe D/B Idéal investisseur Plus d'informations et photos sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350,00 €. Honoraires 8.00 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Etienne BUFFETEAU a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable72 m2
Surface terrain-
Niveaux1
Salles de bains1
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageélectrique radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché135 000 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501818985 (20250725)
Mandat13869

Performance énergétique

en énergie primaire.

231 kWh/m².an

7 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Le Gua (17600)

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