Appartement à vendre - 3 pièce(s) - Lyon (69007)

Dans une très belle résidence sécurisée construite en 2022, située à seulement 300 mètres du métro Jean Jaurès et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m² aux prestations modernes et soignées. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² avec vis-à-vis lointain, de deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², d’une spacieuse salle d’eau de 5,5 m², et de WC séparés, tous deux accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking attitrée en sous-sol est comprise dans le prix. La résidence propose également un beau jardin collectif ainsi que deux locaux à vélos. Le classement énergétique du bien est excellent (DPE : A), gage d'efficacité et de confort. Les charges mensuelles s’élèvent à 177 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Aucun travaux à prévoir – Appartement en parfait état, prêt à emménager. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 120,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).