Villa à vendre - 8 pièce(s) - 267m2 - Romorantin-lanthenay (41200)

Villa avec piscine, vue panoramique sur la nature

PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501818721

Mandat: 89

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Description de l'annonce

Superbe Villa des années 70, spacieuse et lumineuse, nichée sur un terrain de 9 091 m² en grande partie constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : un hall de 25 m², une pièce de vie de 80 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 200 m² offrant une vue panoramique sur la nature et la piscine (8x4). Cette propriété de charme propose 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. Une petite maisonnette indépendante complète ce cadre idyllique. Un bien rare aux matériaux de qualité, conjuguant confort, tranquillité et potentiel. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (430 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES est titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 délivrée par CCI de Loir et Cher.

Caractéristiques générales

Type de bienVilla
Pièces8
Chambres4
Surface habitable267 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau3
WC3

Spécificités

Nature chauffageélectrique
Balcon1
AscenseurNon
Garage1
PiscineOui
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché455 800 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501818721 (20250704)
Mandat89

Performance énergétique

en énergie primaire.

176 kWh/m².an

26 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

26 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Romorantin-lanthenay (41200)

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