Appartement rénové à vendre - 3 pièce(s) - 62m2 - Ambilly (74100)

295 000 €

Appartement rénové à vendre - 3 pièce(s) - 62m2 - Ambilly (74100)

🏡 Appartement T3 – Dernier étage – Ambilly

Anis VERDAN

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501818672

Mandat: 13812

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Description de l'annonce

📍 Ambilly – Résidence récente et sécurisée (2018) 📐 Surface : 62 m² 🏢 Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur 🔎 DPE : C ⸻ ✨ Caractéristiques principales • 🏙 Dernier étage (6/6) – Appartement lumineux • 🛏 2 chambres confortables • 🛋 Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte • 🌞 Belle exposition & vue dégagée • 🛁 Salle de bains moderne + WC séparés • 🚗 Stationnement libre dans la copropriété mais pas de garage ni de place de parking privatif • 🚲 Local vélos au rez-de-chaussée • 🗑 Local poubelles en sous-sol ⸻ ✅ Atouts supplémentaires • 🧼 Copropriété bien entretenue • 🛗 Ascenseur desservant tous les étages • 🧘‍♂ Quartier calme, proche commodités • 🧺 Marché de la Martinière à deux pas (tous les samedis matin) ⸻ 💸 Charges et consommations • 🔥 Chauffage gaz individuel : env. 150 € / mois • 💧 Eau : env. 30 € / mois • 💡 Électricité : env. 50 € / mois ⸻ 📦 Bâtiment A 📆 Année de construction : 2018 💰 Prix : 295 000 € Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Anis VERDAN a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement rénové
Pièces3
Chambres2
Surface habitable62 m2
Surface terrain-
Niveaux6
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffagegaz radiateur
Balcon1
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché295 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501818672 (20250703)
Mandat13812

Performance énergétique

en énergie primaire.

91 kWh/m².an

17 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

17 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Ambilly (74100)

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