Maison à vendre - 4 pièce(s) - 92m2 - Bouillargues (30230)

Affichée à 210 000 €, cette maison de village est déjà exploitée et offre un excellent retour sur investissement, idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant lancer une activité complémentaire. Configuration du bien : Rez-de-chaussée : un appartement exploité en love room. 1er étage : un second logement en location courte durée. Accès indépendants, bonne séparation des espaces Rentabilité prouvée sur les 6 premiers mois de l’année : Taux d’occupation : près de 40 % Revenus générés représentant une rentabilité brute de +8,5 % sur 6 mois Projection annuelle estimée : +17 % brut, avec un potentiel d’optimisation en haute saison Possibilités : Continuer l’activité locative (amour, tourisme, pro) Développer un projet libéral ou mixte Logement principal + logement secondaire Cœur de Bouillargues, village dynamique avec commerces, écoles et accès rapide à Nîmes. Un bien rare avec un rendement déjà démontré Honoraires charge vendeur.