Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 101.81m2 - Dax (40100)

Au cœur du centre-ville de Dax, venez découvrir ce bel appartement T4 idéalement situé où vous ferez tout à pied ! 📍 Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. ✨ Le coup de cœur : un grand séjour baigné de lumière, parquet au sol, poêle à granules, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute saison. 🍽️ La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été refaite en 2022 et s’accompagne d’un cellier de 9 m² attenant, parfait pour le rangement et le quotidien. 🛏️ Côté nuit : trois chambres confortables, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. 📦 Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. 💡 Côté technique :     •    Toiture et isolation des combles refaites en 2022     •    Poêle à granules installé en 2022     •     Possibilité d'installer une pompe à chaleur avec climatisation réversible 🚗 À noter : pas de stationnement privatif, mais plusieurs solutions de stationnement à proximité. 📞 Vous recherchez un bien avec du charme, du volume, et une situation privilégié à Dax ? Ce bien rare mérite votre visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.88.65.37 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840,00 €. Honoraires charge vendeur.