Maison à vendre - 4 pièce(s) - 125m2 - Saint-sulpice-de-royan (17200)

St SULPICE DE ROYAN - Au calme dans un secteur résidentiel, villa de 2023 aux lignes contemporaines située à proximité immédiate de Royan. ​BUFFETEAU IMMOBILIER vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle offrant de très belles prestations. Entrée/bureau ouvrant sur un vaste séjour de plus de 60M2 avec sa verrière de toit sur mesure apportant une belle lumière naturelle, cuisine intelligente et connectée aussi pratique qu’esthétique avec son plan en pierre naturelle et sa buanderie/cellier attenante. Suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative, WC indépendant.  A l’étage un dégagement distribue 2 chambres supplémentaires  avec espaces dressings et accès à un balcon privatif. Seconde salle d’eau et WC. Classe énergétique ( A )  L’espace extérieur est clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Garage isolé et stationnement sur la parcelle. Matériaux et prestations haut de gamme : carrelage italien, escalier sur mesure, cuisine connectée, chauffage au sol, portail et ouvertures électriques, verrière de toit… Bien coup de cœur aux portes de Royan. ​Mandat N°13729 Honoraire charge acquéreur(s) 550.000€ hors honoraire 567.000€ fai « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER COM Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (550 000,00 € hors honoraires).