Maison à vendre - 6 pièce(s) - 111m2 - Pornic (44210)

EN EXCLUSIVITE AV Transaction ! BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Nous vous proposons une maison individuelle « CONSTRUCTION NANTAISE » de 2008 avec 111 m² habitable sur un terrain de 540 m². Située entre le centre ville et du quartier de la Birochère, toutes les commodités se trouveront à votre portée « à pied » ! Marché de la Birochère à 3 min, tous commerces à 5 min, Gare SNCF et Vieux-Port à 12 min. Le sentier côtier et les plages de la Birochère et de la Source se trouveront également et à seulement 12 min à pied de chez vous !! Cette maison familiale, moderne et fonctionnelle sans aucuns travaux à prévoir se constitue au rez-de-chaussée, d’une entrée cathédrale avec rangements donnant sur un vaste et lumineux séjour avec cuisine américaine de 54 m², d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une chambre de 10,43 m² et d’un accès direct au garage. Le tout s’ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée plein SUD sur un paisible jardin clos, sans vis-à-vis, avec puits et piscinable ! A l’étage, vous trouverez, un palier avec rangement, 3 chambres avec dressings de 9.27, 9.49 et 10.49 m² environ, une salle d’eau et un WC indépendant. En annexes de ce bien, un garage communicant, isolé et carrelé de 30 m² doté de velux et d’une bagagerie sera bien sûr aussi accessible par la cour avant qui sera une réelle commodité pour le parking de vos véhicules, bateau ou camping-car. Création de carport possible « autorisation de projet accepté en mairie ». Honoraires de 3% à la charge acquéreur: 515 000€ FAI, Net vendeur: 500 000€ Je reste à votre entière disposition pour vous coordonner une visite et vous renseigner sur les informations concernant cette OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Honoraires 3.00 % TTC inclus charge acquéreur (500 000,00 € hors honoraires).