Maison à vendre - 4 pièce(s) - 102m2 - La Calmette (30190)

À tous les amoureux de grands projets et de belles transformations… Cette maison n’est pas pour les timides du marteau . Située en lisière de garrigue, à la limite de Nîmes, sur un axe stratégique ultra passant, cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui osent voir au-delà des travaux. Et on parle ici de gros œuvre, pas de peinture et rideaux ! Ce que vous allez adorer : Une architecture unique, à valoriser selon vos envies Un double garage immense (surface équivalente à la maison !), parfait pour les passionnés de bricolage ou un projet professionnel Une visibilité naturelle quotidienne grâce à son emplacement sur l’axe principal Nîmes-Alès : idéal pour une activité artisanale ou libérale Surface habitable : 102 m² (hors garage) Terrain : environ 8000 m², au cœur de la nature Classe énergétique : F – amélioration énergétique à prévoir Fosse septique à revoir (étude de sol réalisée) Actuellement louée par un couple de personnes âgées, à jour de leurs loyers, présents depuis plus de 15 ans. Ils ont exprimé leur souhait de partir, mais restent pour le moment dans les lieux. Si vous êtes prêt à relever le défi et que vous avez l’œil pour détecter le potentiel caché, contactez-moi pour en discuter. Honoraires charge vendeur.