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Maison à vendre  - 4 pièce(s) - 113m2 - Salles (33770)

278 250

Maison à vendre - 4 pièce(s) - 113m2 - Salles (33770)

Spacieuse villa dans un parc de vacances

Franck SAUTER

Franck SAUTER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501817487

Mandat: 13640

Description de l'annonce

Située en Gironde, au cœur d’un parc de vacances calme et verdoyant, cette villa confortable offre un terrain de 475 m², trois terrasses et une belle intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC séparé, un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative (douche et WC). Le palier dessert une deuxième salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Les deux chambres situées à l’avant donnent accès à un grand balcon avec vue sur le jardin. Une propriété idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif, dans l’une des plus belles régions du sud-ouest de la France. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Franck SAUTER a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable113 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffagemixte
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché278 250 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501817487 (20250410)
  • Mandat13640

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

226 kWh/m².an

|

98 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

98 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéOui
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Salles (33770)

Franck SAUTER

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