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Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 128m2 - Tosse (40230)
Piscine

735 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 128m2 - Tosse (40230)

Maison landaise en lisière de forêt

Flavie ROUDAUT

Flavie ROUDAUT

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501817381

Mandat: 13511

Description de l'annonce

TOSSE - Maison d'architecte de style landais située au calme, en lisière de forêt, dans une impasse paisible, s'étend sur un terrain généreux et arboré de 1500 m², offrant un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature. Avec une superficie de 128 m² habitables, cette maison dispose d'un rez-de-jardin comprenant une entrée avec des rangements, un salon-séjour avec plafond cathédral et cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée est fonctionnelle et un cellier pratique complète cet espace. Vous trouverez également un garage attenant pour plus de commodité. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une annexe, idéale pour le rangement ou pour aménager en espace de loisirs. Tosse est un village dynamique offrant toutes les commodités à portée de main, accessibles à pied ou à vélo, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (700 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Flavie ROUDAUT a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable128 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché735 000 €
  • Honoraires à la charge duAcheteur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501817381 (20250402)
  • Mandat13511

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

96 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Tosse (40230)

Flavie ROUDAUT

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