Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 97m2 - Strasbourg (67200)

A venir visiter, Cet appartement F4 de 1975 lumineux exposé sud-ouest au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une superficie de 97 m2 est constitué : D’un couloir muni d’un visiophone et une très grande armoire de rangement desservant un salon salle à manger de 33 m2 qui donne sur une terrasse couverte de 5 m2, une cuisine séparée de 11m2, une salle de bain avec une baignoire, un WC séparé, trois chambres et une pièce faisant office débarra. En plus une cave de 9m2. Pas de gros travaux à prévoir. Le plus de l’appartement : façade et isolation extérieur de 2021, prochainement une barrière de sécurité à l’entrée des parkings collectif déjà payé par le propriétaire pour stationner très facilement, dernier étage, DPE en D, tram a 300 mètres. Libre de toute occupation. Idéal première acquisition ou investisseur. Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1650€ et 2280€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 13252 PRIX : 185.500€ (dont 6% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 175.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 487,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (175 000,00 € hors honoraires).