Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 80.13m2 - Vaulx En Velin (69120)

TRES BEAU T4 - 80 m² - SEJOUR DE 32 M² - GARAGE - RESIDENCE 2009

Nessrine JARMOUD

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501812701

Mandat: 12335

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Description de l'annonce

Ce bel appartement très lumineux de 80.13 m² est situé dans une belle résidence sécurisée de 2009. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec balcon, d'une belle cuisine équipée, d'une salle de bain, de WC séparé aux normes PMR, ainsi que de 3 belles chambres. Le beau balcon de 10 m² bénéficiant d'une belle exposition vient embellir ce bien. Un grand garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE NI DANS L'APPARTEMENT Ce beau bien est proche des écoles, de nombreux commerces, des transports (métro A à 10mn) et du nouveau tramway T9. Ce bien est proposé au prix de 232.000 euros. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 5.45 % TTC inclus charge acquéreur (220 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nessrine JARMOUD a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface habitable80.13 m2
Surface terrain-
Niveaux4
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffagecollectif gaz
Balcon1
AscenseurOui
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché232 000 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501812701 (20240115)
Mandat12335

Performance énergétique

en énergie primaire.

146 kWh/m².an

11 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

11 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Vaulx En Velin (69120)

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