Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 39.76m2 - Chevilly Larue (94550)

PROCHE FUTUR METRO 14 - RECENT (2011) - BALCON

GUETTA IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501812584

Mandat: 12256GI

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Description de l'annonce

5 minutes à pieds du futur métro 14 disponible en 2024, nous vous proposons, en exclusivité, dans une résidence de standing et récente (2011), avec ascenseur, un bel appartement 2 pièces de +/- 40 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et des w.c. séparés. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Cet appartement est vendu " loué " jusqu'au 11 juillet 2025, vous percevrez un loyer de 900 € charges comprises. Il est en bon état général, double vitrage, électricité aux normes, bon score énergétique, etc... Le bien est idéalement situé à 5 minutes à pieds du futur métro 14 disponible en juin 2024, il est également à proximité des commerces, des bus et des écoles. Idéal investisseur ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 755,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface habitable39.76 m2
Surface terrain-
Niveaux4
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffagegéothermie
Balcon0
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché182 500 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501812584 (20240102)
Mandat12256GI

Performance énergétique

en énergie primaire.

125 kWh/m².an

9 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Chevilly Larue (94550)

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