Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 125m2 - Nice (06300)

Appartement 125 M2 Bd Maréchal Louis Delfino Nice

Sasu AVT

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501811339

Mandat: 11885

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Description de l'annonce

Venez découvrir cet appartement de 125M2 à deux pas de la future coulée verte. Bien situé proche de tous commerces,Gare,Tram, Monaco à 15 minutes par train... Au deuxième étage avec ascenseur. Première entrée sur (9M2) fermée et privée menant à l'entrée principale de l'appartement. Un grand séjour ouvert sur gran balcon de 11M2. La cuisine est ouverte sur le séjour et une loggia. Deux chambres ( Possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires très facilement ). Une salle de bains. 2 toilettes. Triple exposition et lumineux. Sans vis à vis, vue sur parc arboré. Double vitrage , Climatisation, volets et stores motorisés, porte blindée .... Une cave. Possibilité stationnement dans parking sécurisé. Idéal famille ou même Profession libérale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 99. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sasu AVT a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable125 m2
Surface terrain-
Niveaux7
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC2

Spécificités

Nature chauffagegaz
Balcon1
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché400 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501811339 (20230921)
Mandat11885

Performance énergétique

en énergie primaire.

238 kWh/m².an

7 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Nice (06300)

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