Maison à vendre - 5 pièce(s) - 120m2 - Meschers Sur Gironde (17132)

Meschers sur Gironde

Etienne BUFFETEAU

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501810937

Mandat: 11162

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Description de l'annonce

MESCHERS-SUR-GIRONDE VILLA 4 CHS / PISCINE / GARAGE / JARDIN ARBORÉ Au calme dans un secteur résidentiel, maison très bien entretenue offrant de plain-pied une vaste entrée avec rangement, belle pièce de vie de 40M2 avec cheminée insert, cuisine dînatoire équipée, buanderie + rangement, 2 chambres dont une parentale (salle d'eau privative), wc indépendant. La chambre, la cuisine et le séjour ouvrent directement sur la terrasse et la piscine chauffée. A l'étage un palier desservant 2 chambres (dont une avec solarium) et une salle d'eau + wc. Garage indépendant et préau voiture. L'ensemble sur un magnifique terrain clos et paysagé. Les plus : isolation des combles en 2021 / luminosité / environnement calme et verdoyant. COUP DE COEUR ! Honoraires 3.19 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Etienne BUFFETEAU a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces5
Chambres4
Surface habitable120 m2
Surface terrain-
Niveaux1
Salles de bains0
Salles d'eau2
WC2

Spécificités

Nature chauffageélectrique
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineOui
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché485 000 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501810937 (20230920)
Mandat11162

Performance énergétique

en énergie primaire.

248 kWh/m².an

7 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Meschers Sur Gironde (17132)

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