Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 40.4m2 - Thiais (94320)

APPARTEMENT 2 PIECES - CENTRE VILLE - BON ETAT GENERAL

GUETTA IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501810882

Mandat: 11300GI

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Description de l'annonce

Spécial investisseur, voici un appartement à vendre " loué " , bail non meublé depuis février 1998 et reconduit jusqu'à février 2025, le loyer est de 660 /mois charges comprises. Très bonne rentabilité de 6,34 % . 5 minutes à pieds du centre ville de Thiais et 11 minutes à pieds de la station de tramway (T9) Verdun - Hoche direction Porte de Choisy, au sein d'une résidence clôturée et arborée, avec gardiens et ascenseur, cet appartement 2 pièces de +/- 40 m2 comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un water-closet et une cave. Le bien est proche des commerces, bus, écoles, tramway, des centres commerciaux Belle Epine et Thiais Village. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou visiter cet appartement, n'hésitez pas à m'appeler au 07.68.61.65.18. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 002,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface habitable40.4 m2
Surface terrain-
Niveaux10
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffagefuel
Balcon0
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché105 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501810882 (20230919)
Mandat11300GI

Performance énergétique

en énergie primaire.

367 kWh/m².an

100 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

100 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Thiais (94320)

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