Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 65m2 - Clermont Ferrand (63100)

T3 Clermont-Ferrand

Raphaël PEARSON

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501810514

Mandat: 12198

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Description de l'annonce

Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité du tramway, des commerces et des écoles dans le quartier Clermont Nord ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 est l'occasion parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques Principales : * Superficie : 65.5 m² * Étage : 7ème étage avec ascenseur * Balcon : Exposition Ouest sans vis-à-vis * Cuisine : Une cuisine équipée * Chambres : Deux chambres spacieuses * Salle de Bain : Une salle de bain moderne * WC : WC séparé pour plus de commodité. * Rangement : Un espace de rangement pour vos effets personnels. * Place de Parking : Une place de parking attitrée pour votre véhicule. * Cave : Profitez également d'une cave pour stockage supplémentaire. Informations Complémentaires : Cet appartement est niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, offrant ainsi une atmosphère paisible. Les charges prévisionnelles de 195€/mois incluent le chauffage, l'eau chaude. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement T3 répond à de nombreuses exigences. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires représentent 3.9% du prix total Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Raphaël PEARSON a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable65 m2
Surface terrain-
Niveaux-2
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffage-
Balcon-1
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché89 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501810514 (20230911)
Mandat12198

Performance énergétique

en énergie primaire.

179 kWh/m².an

34 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

34 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Clermont Ferrand (63100)

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