Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4263 €, variant de 2115 € à 7426 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3387 €, avec des estimations allant de 2077 € à 4875 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 avril 2026 à Montpellier (34080) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4263 €, avec une fourchette de 2115 € à 7426 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4263 €) = 468918 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3387 €, avec des estimations allant de 2077 € à 4875 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3387 €) = 243863 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34080) avec AV Transaction.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour une maison est de 4263 €.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34080) pour un appartement est de 3387 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
288 600
Taxe foncière
53.16%
Étudiants résidents
43 908
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 290 053
171 255 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 171 255
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 244 390
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 653
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 115 m2 | 05-04-2026 | Montpellier (34080) | 245 410€ | 2 134€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 44 m2 | 28-03-2026 | Montpellier (34080) | 203 764€ | 4 631€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 57 m2 | 22-03-2026 | Montpellier (34080) | 139 935€ | 2 455€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 42 m2 | 18-03-2026 | Montpellier (34080) | 135 450€ | 3 225€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Montpellier (34080) de 106 m2 | 14-03-2026 | Montpellier (34080) | 380 222€ | 3 587€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 101 m2 | 03-03-2026 | Montpellier (34080) | 295 930€ | 2 930€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 110 m2 | 01-03-2026 | Montpellier (34080) | 372 680€ | 3 388€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Montpellier (34080) de 37 m2 | 20-02-2026 | Montpellier (34080) | 239 390€ | 6 470€ | 37 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-06-2025 | 1 sq henri de regnier à Montpellier (34080) | 100 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 26-06-2025 | 92 cour liberal bruant à Montpellier (34080) | 156 717 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-06-2025 | 314 rue d'uppsala à Montpellier (34080) | 42 273 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 20-06-2025 | 3 all marie reynes montlaur à Montpellier (34080) | 175 650 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-06-2025 | 391 vc le grand mail à Montpellier (34080) | 54 416 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-06-2025 | 393 rue pierre cardenal à Montpellier (34080) | 85 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-06-2025 | 104 rue claude percier à Montpellier (34080) | 154 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montpellier (34080) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 13-06-2025 | 254 rue de casseyrols à Montpellier (34080) | 85 000 € | 25 m2 | Oui |
| Nom de la rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
