Le prix moyen au m² Gien (45500) pour une maison est de 1314 €, variant de 664 € à 2166 €. Le prix moyen au m² Gien (45500) pour un appartement est de 1121 €, avec des estimations allant de 763 € à 1765 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 avril 2026 à Gien (45500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Gien (45500) pour une maison est de 1314 €, avec une fourchette de 664 € à 2166 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1314 €) = 144555 euros. Le prix moyen au m² Gien (45500) pour un appartement est de 1121 €, avec des estimations allant de 763 € à 1765 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1121 €) = 80683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gien (45500) avec AV Transaction.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Gien (45500) pour une maison est de 1314 €.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Gien (45500) pour un appartement est de 1121 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
14 430
Taxe foncière
39.67%
Étudiants résidents
632
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 13 731
7 599 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 7 599
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 11 167
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 33
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 83 m2 | 16-04-2026 | Gien (45500) | 103 418€ | 1 246€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 52 m2 | 09-04-2026 | Gien (45500) | 110 760€ | 2 130€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 123 m2 | 02-04-2026 | Gien (45500) | 137 760€ | 1 120€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 114 m2 | 31-03-2026 | Gien (45500) | 137 712€ | 1 208€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Gien (45500) de 49 m2 | 30-03-2026 | Gien (45500) | 97 363€ | 1 987€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 89 m2 | 28-03-2026 | Gien (45500) | 67 729€ | 761€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 44 m2 | 26-03-2026 | Gien (45500) | 98 516€ | 2 239€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Gien (45500) de 136 m2 | 22-03-2026 | Gien (45500) | 150 416€ | 1 106€ | 136 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gien (45500) de 6 pièce(s) - 198 m2 | 06-06-2025 | 63 rte de briare à Gien (45500) | 232 000 € | 198 m2 | 2610 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 28-05-2025 | 1 rue des bouvreuils à Gien (45500) | 59 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gien (45500) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-05-2025 | 6 rue du parc à Gien (45500) | 64 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gien (45500) de 3 pièce(s) - 52 m2 | 20-05-2025 | 80 quai lestrade à Gien (45500) | 127 820 € | 52 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-05-2025 | 16 pl de la victoire à Gien (45500) | 30 000 € | 90 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 14-05-2025 | 1 rue charles geoffroy à Gien (45500) | 57 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gien (45500) de 2 pièce(s) - 72 m2 | 13-05-2025 | 30 rue des vanneaux à Gien (45500) | 97 000 € | 72 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 12-05-2025 | 8 rue du parc à Gien (45500) | 86 000 € | 69 m2 | Oui |
| Nom de la rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
