Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour une maison est de 4396 €, variant de 1706 € à 6848 €. Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour un appartement est de 3917 €, avec des estimations allant de 2127 € à 5212 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 avril 2026 à Gruffy (74540) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour une maison est de 4396 €, avec une fourchette de 1706 € à 6848 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4396 €) = 483519 euros. Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour un appartement est de 3917 €, avec des estimations allant de 2127 € à 5212 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3917 €) = 282051 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gruffy (74540) avec AV Transaction.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour une maison est de 4396 €.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour un appartement est de 3917 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 631
Taxe foncière
29.45%
Étudiants résidents
68
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 545
698 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 698
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 252
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Gruffy (74540) de 98 m2 | 14-04-2026 | Gruffy (74540) | 338 590€ | 3 455€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 55 m2 | 07-04-2026 | Gruffy (74540) | 115 060€ | 2 092€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 106 m2 | 01-04-2026 | Gruffy (74540) | 523 746€ | 4 941€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 88 m2 | 28-03-2026 | Gruffy (74540) | 468 160€ | 5 320€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 51 m2 | 22-03-2026 | Gruffy (74540) | 151 419€ | 2 969€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Gruffy (74540) de 108 m2 | 20-03-2026 | Gruffy (74540) | 352 620€ | 3 265€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Gruffy (74540) de 49 m2 | 17-03-2026 | Gruffy (74540) | 199 528€ | 4 072€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Gruffy (74540) de 144 m2 | 15-03-2026 | Gruffy (74540) | 638 496€ | 4 434€ | 144 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gruffy (74540) de 2 pièce(s) - 79 m2 | 31-03-2025 | 229 rte de chede à Gruffy (74540) | 471 900 € | 79 m2 | 1371 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 05-03-2025 | 151 all de la fruitiere à Gruffy (74540) | 244 700 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 28-02-2025 | 688 rte de chainaz à Gruffy (74540) | 282 720 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 2 pièce(s) - 86 m2 | 27-02-2025 | 681 rte d'annecy à Gruffy (74540) | 186 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-02-2025 | NaN chede dessus à Gruffy (74540) | 395 000 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-01-2025 | NaN chede dessus à Gruffy (74540) | 268 500 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gruffy (74540) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-01-2025 | 457 rte de bois vial à Gruffy (74540) | 381 750 € | 90 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gruffy (74540) de 4 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2024 | 148 rte de champ buisson à Gruffy (74540) | 432 000 € | 113 m2 | 1045 m2 | Non |
| Nom de la rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
